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Rue des Bateliers 57 MARCHIENNE-AU-PONT

483 m2
Superficie
8
Chambres
0
Salle de bain
0
Parking
280.000 €

Description

***SOUS OPTION***

Opportunité d'Investissement Immobilier à Marchienne-au-Pont

Découvrez ce lot exclusif de deux immeubles, abritant au total quatre logements déjà loués et en ordre, ainsi que deux espaces commerciaux, offrant un potentiel de revenu stable dans un emplacement stratégique.

Immeuble 1 :

Rez-de-chaussée commercial avec jardin, actuellement vacant et prêt pour une rénovation personnalisée.
1er étage : Appartement d'une chambre de 48m², loué à 500€ (PEB C).
2ème étage : Appartement duplex de trois chambres, 75m², loué à 660€ (PEB E).

Immeuble 2 :

Rez-de-chaussée commercial avec jardin et habitation à l'arrière, actuellement vacant et offrant un potentiel de rénovation.
1er étage : Appartement de deux chambres, 83m², loué à 660€ (PEB C).
2ème étage : Appartement de deux chambres, 63m², loué à 660€ (PEB D).

Revenu locatif total actuel : 2480€

Prix demandé : 280.000€

Rendement brut actuel sur 12 mois : 10,63%

Tous les logements disposent de leurs propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, ainsi que de chaudières murales à condensation individuelles pour le chauffage.
L'électricité est conforme jusqu'en 2033, et les châssis sont en double vitrage.

Une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement attrayant. Pour plus d'informations, veuillez contacter au 071 95 10 63.

Revenu Cadastral: 0 €

Énergie

  • Performance énergétique: kWh/m2/an

  • Consommation Tot.: kWh/m2/an

  • Émission CO₂ : 0 kg CO₂/m²

  • Double vitrage

Composition

  • 4 Salles de douche
  • 3 étages
  • Grenier
  • Cave
  • Jardin

Surface

  • Séjour : 31 m²
  • Jardin : 66 m²
  • Surface construite : 97 m²
  • Sup. Terrain : 165 m²

Raccordement

  • Electrique
  • Eau
  • Gaz
  • Câble
  • Téléphone
  • Canalisation

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