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Avenue des Combattants 19 Visé

396 m2
Superficie
5
Chambres
0
Salle de bain
2
Parking
950.000 €

Description

Immeuble de Rapport Exceptionnel à vendre !

Découvrez cette opportunité rare à Visé - un immeuble de rapport offrant un rendement exceptionnel. Divisé astucieusement en un rez-de-chaussée avec deux appartements autonomes et un duplex au premier étage, offrant un total de trois logements.

Rez-de-Chaussée:

Appartement 1: 1 chambre, salle de douche, toilette séparée, salon/salle à manger avec cuisine ouverte.
Appartement 2: 1 chambre, salon/salle à manger, salle de douche, toilette séparée, cuisine.
Espace à aménager: Salon/salle à manger, cuisine à aménager, toilette séparée, accès à la cave.

1er Étage (Duplex):

Salon/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
Débarras, 1 chambre, salle de douche (qui sera rénovée), toilette séparée, dressing.
2 chambres au 2ème étage (possibilité d'ajouter une salle de douche).

Confort Exceptionnel:

Immeuble entièrement cavé (garage pour 3 voitures)
Ascenseur pour un accès facile.
Piscine et jacuzzi pour des moments de détente.
Le sol de la terrasse sera repeint.
Statues et décoration extérieure.
Lumières temporisées pour l'extérieur.
40 panneaux solaires (75€ d'électricité par mois / production maximale).
30 000€ investis dans l'électricité.
Caméras 3 angles, en haut et en bas
2 alarmes

Prix: 950 000€

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations :
071 95 10 63

Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport unique à Visé !

Revenu Cadastral: 0 €

Énergie

  • Performance énergétique: 209 kWh/m2/an

  • Consommation Tot.: 39956 kWh/m2/an

  • Émission CO₂ : 0 kg CO₂/m²

  • Double vitrage

Composition

  • 4 Toilettes
  • 3 Salles de douche
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin

Surface

  • Jardin : 324 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Surface construite : 220 m²
  • Sup. Terrain : 734 m²

Raccordement

  • Electrique
  • Eau
  • Gaz
  • Câble
  • Téléphone
  • Canalisation

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