Vendez mon bien
Lots Immeubles Mixtes - 3 Logements + un commerce
258 m2
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400.000 €
Description
Les Maisons du Petit Nicolas vous présente un ensemble de deux immeubles à Gilly !Les deux immeubles possèdent au total un commerce et 3 logements.
Le commerce situé au rez-de-chaussée est commun aux deux immeuble et possède une pièce de "Bureau".
Le n°40 possède le duplex (+-134m²) composé comme suit :
Living (43m²), Cuisine (12m²), Hall de nuit (6m²), Salle de bain (7m²), Véranda (12m²) et 3 Chambres (21m², 19m² & 14m²).
La chaudière de cette appartement est commune avec le commerce (Mazout, Cuve de 2500L) mais les compteurs électriques ainsi que ceux pour l'eau sont séparés.
Le n°42 se compose d'un hall commun et deux appartements composé comme suit :
Living (24m²), Cuisine (7m²), Salle de bain (4m²), Chambre (12m²), Bureau (8m²), Balcon (12m²)
Les deux appartements possèdent la même composition, compteurs électriques & eau séparés et ils sont chauffés par des poêles au mazout.
L'immeuble est vendu avec deux garages (neuf)construit en bloc et ourdis disposant chacun d'un compteur électrique, compteur d'eau et une porte sectionnelle électrique.
Actuellement, un seul appartement est loué 600€/mois, le reste est actuellement occupé pour le privé du vendeur.
Loyer potentiel dans l'ETAT ACTUEL :
N°40 - Duplex : 750€ ;
N°42 - 2 Appartements : 600€ x 2 ;
Rez commercial : 650€ x 2 ;
2 Garages : 65€ x 2 ;
Total de 3380€/mois.
Les châssis seront à remplacer très prochainement (actuellement en aluminium) et la conformité électrique est à prévoir.
Revenu Cadastral: 2550 €
Énergie
Performance énergétique: 362 kWh/m2/an
Consommation Tot.: 48481 kWh/m2/an
Émission CO₂ : 0 kg CO₂/m²
Composition
- Cave
- Terrasse
- Jardin
Surface
- Séjour : 43 m²
- Jardin : 72 m²
- Terrasse : 14 m²
- Surface construite : 160 m²
- Surface bureau : 8 m²
- Sup. Terrain : 393 m²
