Rue des Bateliers 17

6030, Marchienne-au-Pont 290000 € Prendre un rendez-vous

5
Chambres
5
Salles de bain
0
Parking
284 m2
Superficie

Description

 Les maisons du petit Nicolas ont le plaisir de vous présenter un Immeuble de rapport située à Marchienne-au-pont à proximité : centre-ville , magasin, gare, bus, autoroute. Ce bien se compose de 5 unités de logements  aux normes au niveau pompiers et urbanisme. Au rez:  Un appartement de 1 chambre de 38 m² avec jardin. Loyer actuel 450€ (PEB F)  + un studio sous décret de location. Loyer actuel 400€ Au 1er: Un appartement 1 chambre de 64m2 (PEB C). Loyer Actuel 450€ / mois Au 2ème: Un appartement 1 chambre de 41m2 (PEB F) Loyer Actuel 450€ / mois Au 3ème étages: Un appartement 1 chambre de 53m2 (PEB G). Loyer Actuel 380€ / mois Les loyers n'ont jamais été indexé depuis 2017 Rentabilité actuel 8%  possible d'atteindre 10% Un panneau d'affichage de la compagnie "Prestige" se trouve sur la façade du bien et promet un rendement locatif supplémentaire. Tous les biens sont munis de leurs compteurs individuels (Elec et gaz).  Le bien est dans un bon état général  Prix: faire offre 290.000€ 

Énergie

  • Performance énergétique: 199 kWh/m2/an

  • Consommation Tot.: 12668 kWh/m2/an

  • Émission CO₂ : 0 kg CO₂/m²

  • Classe énergétique : C

Composition

  • 4 Étages
  • Jardin

Surface

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Les maisons du petit Nicolas

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6200 Chatelineau - Belgique

TVA : BE 0536.619.044

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