Rue Gendebien 72

131 m2
Superficie
4
Chambres
0
Salle de bain
0
Parking
145.000 €

Description

Les maisons du petit Nicolas ont le plaisir de vous présentent une maison d'habitation

Ce bien se compose comme deux appartements (Le bien est vendu comme une maison d'habitation), une infraction a été constatée pour la division en deux appartements mais il est possible d'exploiter la maison comme une maison d'habitation comprenant 4 chambres et 2 salles de bains
Au rez: Un hall menant à l'appartement du rez et un escalier pour l'étage,"Appartement" de +/- 61m2 comportant 2 chambres, jardin. Loyer potentiel si rénové : 750€/mois Hors Charge(s)

A l'étage :" Duplex de +/-70m2 comportant 2 chambres. Loyer potentiel si rénové : 650€/mois Hors Charge(s)

PEB : E (20220806001069)
33838 kWh/an
398 kWh/m2.an

PEB : D (20220828001030)
25152 kWh/an
263 kWh/m2.an

Confort : Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois, Compteur électrique séparé pour les deux étages.

Son prix ? 145.000€
(Sous réserve d'acception du propriétaire)

Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ?
- Téléphone : 071 95 10 63
- Mail : info@lesmaisonsdupetitnicolas.be
- Site web : www.mdpn.be

Revenu Cadastral: 913 €

Énergie

  • Performance énergétique: 263 kWh/m2/an

  • Consommation Tot.: 25152 kWh/m2/an

  • Émission CO₂ : 263 kg CO₂/m²

  • Double vitrage

Composition

  • 1 Cuisine
  • 2 WCs
  • 2ème étage
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin

Surface

  • Jardin : 225 m²
  • Terrasse : 32 m²
  • Surface construite : 100 m²

Raccordement

  • Electrique
  • Eau
  • Gaz
  • Câble
  • Téléphone
  • Canalisation

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Les maisons du petit Nicolas

Rue de gilly 81

6200 Chatelineau - Belgique

TVA : BE07.7898.383

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n°730.390.160.

Institut professionnel des agents immobiliers, Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles.

Agent immobilier intermédiaire 514.157

Soumis au code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers.

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