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Rue du Village couillet

286 m²

Superficie

Chambres

Salle de bain

Parking

360.000 €

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Description

Les maisons du petit Nicolas ont le plaisir de vous présenter une maison offrant beaucoup de possibilité d'aménagement de +/- 286m² dans la commune de Couillet, le bien se situe sur deux rues sur un terrain de 31 ares dont certaines zones sont à bâtir.

L'immeuble est composé de trois plateaux
Au rez : ( superficie +/- 116,56m²)
Hall d'entrée, spacieux living, cuisine, buanderie, une chambre , une pièce de rangement ou autre, terrasse.

Au 1er : ( superficie de +/-100m²)
Hall de nuit , 4 spacieuses chambres, salle de bain, buanderie, terrasse de +/-36m².

Au 2ème : superficie de (+/- 70m²)
Hall de nuit, cuisine , 3 chambres, salle de bain.

Confort : Électricité conforme, chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage partout.

L'agencement permet la division de l'immeuble en 3 appartements ( sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
- Rez 100m² avec terrasse 15m² , 3 chambres.
-1er 85m² avec terrasse 36m² , 2/3 chambres.
-2ème 70m² sans extérieur, 2 chambres.

--> La division nécessite peu de travaux
--> Loyer possible avec transformation : entre 2250 € - 2700€ par mois

Possibilité également de collocation (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
--> Loyer possible entre 3040€ - 3390€ par mois.

La partie terrain offre également divers possibilités.
Du coté de la route de Châtelet, 30m de façade à front de rue constructible (visible sur les photos).
Du coté de la rue Paul Deschamps, 21m de façade constructible visible également sur les photos.
Le centre du terrain reste exploitable pour y construire une rangée de garage (+/-30) accessible par la rue Paul Deschamps ou par l'allée de garage existante visible à la gauche de la carte. (sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme)

PRIX : faire offre à partir de 280.000€
PEB : C (20211122001101)
77809kWh/an
237 kwh/m²/an

Vous désirez visiter le bien, contactez nous au plus vite.

Contact :
☎ 071/95.10.63
info@lesmaisonsdupetitnicolas.be

www.immonicolas.be

Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. N'hésitez pas à demander votre dossier complet.

Revenu Cadastral: 0 €