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Avenue des Alliés 49 CHARLEROI

250 m²

Superficie

Chambres

Salles de bain

Parking

555.000 €

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Description

Immeuble de rapport – Charleroi Centre – 5 unités

Rentabilité immédiate, à deux pas de toutes commodités

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, composé d’une surface commerciale (±60 m²) et de 4 appartements rénovés, chacun disposant de 2 chambres.
L’ensemble est entièrement loué et prêt à générer des revenus dès le premier jour.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable totale :
±250 m²

Commerce : ±60 m²

Appartements : 4 x 2 chambres (soit 8 chambres au total)

Living (type) : ±25 m²

Terrasse : ±10 m²

Terrain : ±90 m²

Salles de bains : 4

Toilettes : 5

Structure : béton

Confort & technique :

Ascenseur conforme avec son propre compteur

Compteurs individuels pour chaque entité

Immeuble rénové

Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports

Performance énergétique (PEB) : C – C – D – F

Revenus locatifs actuels : 3.634 € / mois (hors charges)

Prix de vente : 555.000 €

Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Charleroi, avec un cashflow sécurisé et un emplacement premium.
Infos & visites : 071 95 10 63

Revenu Cadastral: 0 €